全國領(lǐng)先！助力裝配式技術(shù)升級保障性住房是我國當(dāng)前重要的民生工程，但普遍存在建筑空間布局不合理、 建造效率低、工程質(zhì)量差、居住品質(zhì)不佳等問題。南京丁家莊二期保障房項目、南京百水保障房項目開展的保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造成套技術(shù)研究與應(yīng)用，則滿足了保障性住房實用性、經(jīng)濟(jì)性、耐久性的高品質(zhì)要求，形成了具有江蘇特色和引領(lǐng)保障房建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)體系。南京丁家莊保障房項目為我國保障性住房規(guī)?；茝V應(yīng)用裝配式技術(shù)提供了綜合示范和經(jīng)驗。項目還先后獲得中國建設(shè)工程魯班獎、詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎、全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎。
五項核心！看裝配式技術(shù)攻關(guān)“秘笈”
此次獲獎的《保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造技術(shù)研究與應(yīng)用》，有哪些厲害之處？還要從五項核心技術(shù)說起。
標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化可變設(shè)計方法這一可變設(shè)計方法，可謂裝配式“高階”玩法，相當(dāng)于在每戶保障房內(nèi)打造出“可變式魔術(shù)空間”。常規(guī)的裝配式建筑多采用濕連接方式，剪力墻布置密集，內(nèi)部功能空間基本不可變，為了滿足未來住戶可能出現(xiàn)的改善戶型需求，項目團(tuán)隊采用干式連接、預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)，運用預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)截面小、自重輕、剛度大、抗裂度高、耐久性好和材料省等特點，減少梁構(gòu)件數(shù)量。同時，通過提高非受力構(gòu)件和內(nèi)裝部品標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度，使得未來用戶可以在不破壞主體的前提下，戶內(nèi)可以由一室一廳演變出兩室一廳的剛需小戶型。此外，還可以根據(jù)需要將其改造為適老戶型住宅或年輕人的創(chuàng)業(yè)型空間，實現(xiàn)了全生命期可變戶型設(shè)計。
項目研發(fā)了集裝飾、保溫、防水為一體夾心外墻保溫系統(tǒng)。參數(shù)化模擬了夾心保溫外墻板接縫處不同連接構(gòu)造的熱工性能并進(jìn)行連接節(jié)點優(yōu)化，創(chuàng)新性的提出了集保溫與防水為一體的聚氨酯保溫板封邊技術(shù)，顯著提高預(yù)制夾心保溫外墻墻體水平拼縫的隔熱與防水能力、有效解決了預(yù)制夾心保溫外墻拼縫處熱橋明顯、易滲水的技術(shù)難題。
提高預(yù)制剪力墻套筒連接補漿觀測技術(shù)
在剪力墻體內(nèi)增設(shè)高位灌漿補償觀測管，灌漿結(jié)束后灌漿補償觀測管內(nèi)的漿液下降，可起到漿液回灌及確認(rèn)套筒內(nèi)漿液是否飽滿的作用，灌漿飽滿度可達(dá) 100%，有效提高了豎向構(gòu)件套筒灌漿連接的施工質(zhì)量和工程質(zhì)量。
高性能復(fù)合夾心保溫維護(hù)結(jié)構(gòu)項目應(yīng)用預(yù)制夾心保溫外墻板，集承重、圍護(hù)、保溫、防水、防火、裝飾等功能為一體，實現(xiàn)無抹灰、無砌筑、無外腳手架的綠色施工，是江蘇省首次大規(guī)模采用預(yù)制夾心保溫復(fù)合外墻的項目，徹底解決了外保溫易脫落難題。
作為江蘇省首.個大規(guī)模采用裝配化裝修設(shè)計施工的項目，項目應(yīng)用了基于硅酸鈣復(fù)合板體系的裝配化裝修技術(shù)系統(tǒng)，所拼裝的“積木”已不僅限于梁、墻、疊合樓板、陽臺、樓梯等構(gòu)件，連室內(nèi)裝修也充分采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工，可謂從里到外，實打?qū)嵉摹皹犯叻俊薄?/span>
每套房子都采用了地面、墻面、吊頂、套裝門、快裝給水、薄法排水、衛(wèi)浴、廚房八大集成系統(tǒng)，簡單來說，就是這些裝修原材料全部在工廠制成部品，再運到現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝，隔墻、廚房、衛(wèi)生間、欄桿裝配率都達(dá)到了100%。
裝配化裝修的應(yīng)用，也徹底“告別”了水泥砂漿的干法作業(yè)，杜絕了瓷磚空鼓、開裂等質(zhì)量通病。傳統(tǒng)裝修中，一套55平方米的建筑耗時至少兩三個月，而采用裝配式裝修后，3個工人10天就可完成，大大提高了交付進(jìn)度。通過采用多項創(chuàng)新工藝技術(shù)，項目累計節(jié)約費用約1000萬。
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