預(yù)制裝配式混凝土住宅發(fā)展速度較快,具備了施工速度快、施工質(zhì)量較高等應(yīng)用優(yōu)勢。但建筑在發(fā)展中也存在著建造成本偏高的問題,這也將影響到施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。
一、預(yù)制裝配式混凝土住宅建筑的特點
預(yù)制裝配式混凝土住宅建筑是一種新型建筑形式,其具有以下特點:
1. 有利于節(jié)約資源。在工程建設(shè)中所需要的柱、梁、板、內(nèi)外墻板等部分,都無須在施工現(xiàn)場現(xiàn)澆制作,可以直接在工廠中預(yù)制完成。這減少了施工現(xiàn)場的模板使用量,同時也節(jié)省了模板施工部分的成本費用,木模、鋼模板在使用數(shù)量上都有所遞減。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,鋼模板的使用量能減少22%,而木模板的使用量可以減少40%。另外,工廠預(yù)制的形式,也減少了鋼筋、混凝土等材料的使用,避免了施工材料的不必要浪費,提高了資源利用率。
2. 可以縮短工期。一般情況下,在吊裝柱、梁和板時,需要4~5人協(xié)助完成,每一個構(gòu)件的安裝時間大概在0.5h左右。工程量若是不大,一天之內(nèi)可以完成2~3個主體結(jié)構(gòu)的吊裝工作,預(yù)制裝配模式相較于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式來說,可以有效縮短工期。
3. 有利于減少環(huán)境污染。傳統(tǒng)的住宅建設(shè)施工過程中,對環(huán)境有一定負面影響,如施工現(xiàn)場的粉塵、施工噪聲、施工廢水等,都會給周圍環(huán)境帶來較大的負面影響。而預(yù)制裝配式混凝土住宅建筑的施工現(xiàn)場,無須在現(xiàn)場進行在線制作,只需要按照拼裝要求進行吊裝,可減少現(xiàn)澆時的噪聲污染,也可避免在養(yǎng)護混凝土?xí)r浪費水資源。
二、降低預(yù)制裝配式混凝土住宅土建增量成本的有效措施
1. 降低PC構(gòu)件價格
在混凝土住宅建設(shè)過程中,存在現(xiàn)澆式混凝土住宅和預(yù)制裝配式混凝土住宅兩種類型,在施工工藝上有一定的差異性。基于這一背景,在進行混凝土住宅建設(shè)時,需要根據(jù)實際情況來充分發(fā)揮這兩種施工方式的優(yōu)勢,科學(xué)設(shè)計預(yù)制裝配式混凝土住宅建設(shè)方案,并結(jié)合所制定的設(shè)計方案,從預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸、施工等方面來降低PC構(gòu)件價格。并且盡量選擇重復(fù)率比較高,運輸次數(shù)少的預(yù)制構(gòu)件,以便減少預(yù)制裝配式混凝土住宅建筑的工程造價成本。
2. 實施一體化總承包機制
一方面,統(tǒng)一預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)標準化,減少與構(gòu)件之間的差異性,實現(xiàn)規(guī)模性生產(chǎn);另一方面,集設(shè)計、生產(chǎn)和施工于一體,實施一體化總承包機制,以此來促進與裝配式混凝土住宅的發(fā)展。選擇經(jīng)驗豐富的工程總承包商協(xié)調(diào)各個環(huán)節(jié)、各參與方之間的工作,優(yōu)化設(shè)計方案。
3. 住宅全裝修
預(yù)制裝配式建筑在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的施工中,其施工工期相對較短,主要體現(xiàn)在澆筑墻混凝土、安裝墻模板與拆除墻模板等方面。但是在新增的工序部分其所需要消耗的時間則比較長,如吊裝預(yù)制墻板施工、吊裝疊合板施工等,增加了施工工期投入,影響到完工速率?;诖耍瑥木C合方面來看,在實際施工工期方面,如果采用預(yù)制裝配式混凝土住宅中實施全裝修措施,便會縮短預(yù)制裝配式混凝土住宅建設(shè)中的外墻裝飾時間,使之總工期變短,起到節(jié)約工程造價成本的作用。
4. 壯大產(chǎn)業(yè)隊伍力量
預(yù)制裝配式混凝土住宅的推廣勢在必行,為提高預(yù)制裝配式混凝土住宅項目效益,應(yīng)當對其土建增量成本進行科學(xué)分析,并針對分析結(jié)果來實施有效的應(yīng)對措施,以便于推動預(yù)制裝配式混凝土住宅的可持續(xù)發(fā)展。
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