引

近幾年政府及各級(jí)主管部門(mén)相繼頒布了多條有關(guān)大力推廣裝配式建筑的文件：

2017年全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)了關(guān)于裝配式建筑的各項(xiàng)政策，2017年2月23日，《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》在市政府網(wǎng)站公布?！秾?shí)施意見(jiàn)》對(duì)裝配式建筑的目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)及扶持政府做了詳細(xì)的部署。裝配式建筑占新建建筑面積的比例應(yīng)達(dá)到20%以上。裝配式建筑應(yīng)符合國(guó)家和省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）的基本規(guī)定，其中混凝土建筑單體裝配率要達(dá)到50％以上；

2017年12月7號(hào)河南省出臺(tái)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，明確了發(fā)展目標(biāo)為到2020年年底,全省裝配式建筑(裝配率不低于50%,下同)占新建建筑面積的比例達(dá)到20%,政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目達(dá)到50%,其中鄭州市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上,政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目達(dá)到60%以上;支持鄭州市鄭東新區(qū)象湖片區(qū)建設(shè)裝配式建筑示范區(qū)。到2025年年底,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例力爭(zhēng)達(dá)到40%,符合條件的政府投資項(xiàng)目全部采用裝配式施工,其中鄭州市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到50%以上,政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目原則上達(dá)到100%；

2017年12月12日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

案例項(xiàng)目位于中部某市，目前裝配式建筑設(shè)計(jì)還處于起步階段，甲方、設(shè)計(jì)院、總包單位經(jīng)驗(yàn)略顯不足。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

案例項(xiàng)目位于中部某市，用地面積11萬(wàn)余㎡，總建筑面積為30萬(wàn)余㎡，其中：（1）住宅（區(qū)分不同業(yè)態(tài)）總建筑面積為22.6萬(wàn)㎡，地下室面積約為6.9萬(wàn)㎡。（2）裝配式建筑地上總建筑面積為4.7萬(wàn)㎡，實(shí)施裝配式建筑的地上總建筑面積占本項(xiàng)目地上總建筑面積比例為20.08%，滿足裝配式建筑的面積比例不低于20%的要求。

二、案例背景

（1）現(xiàn)場(chǎng)情況：四棟小高層選用裝配式建筑，建筑高度＜50米（17層），建筑面積比例≥20%，采用全裝修，裝配率≥50%；

（2）開(kāi)發(fā)節(jié)奏：目前裝配式樓棟未開(kāi)始；

（3）相關(guān)優(yōu)化點(diǎn)：選取一種既滿足裝配率要求（達(dá)到50分要求），又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的裝配式構(gòu)件組合。

三、 需解決問(wèn)題

在前期沒(méi)有具體圖紙的情況下，在多種裝配式構(gòu)件組合中，選取一種既滿足裝配率要求（達(dá)到50分要求），又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的裝配式構(gòu)件組合。

四、 多方案比選

方案一（主體豎向構(gòu)件裝配率44%+主體水平構(gòu)件裝配率73% +內(nèi)隔墻+全裝修）

測(cè)算思路：主體結(jié)構(gòu)部分盡可能多得分，考慮到河南市場(chǎng)裝配式不太成熟的原因，水平梁不再考慮用裝配式，板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)板使用預(yù)制構(gòu)件，水平主體構(gòu)件裝配率可以達(dá)到73%，其中板的70.75%使用裝配式，得13分；為了保證質(zhì)量安全，考慮原有的受力的豎向結(jié)構(gòu)還是現(xiàn)澆不變，豎向裝配式構(gòu)件全部靠額外增加來(lái)實(shí)現(xiàn)，即增加預(yù)制外墻延性墻板，此時(shí)裝配率可以達(dá)到44%，得分22分；此時(shí)結(jié)構(gòu)部分的預(yù)制外墻延性墻板足夠多了，可以完全覆蓋外墻的豎向構(gòu)件了，即涵蓋了非承重圍護(hù)墻的非砌筑，也可得5分；內(nèi)隔墻非砌筑采用ALC板，裝配率達(dá)到50%，可以得5分，采用全裝修可以得6分。

方案優(yōu)缺點(diǎn)：增加成本較低，但是額外增加的外墻延性墻板較多，對(duì)技術(shù)要求比較大，較難施工，工期較長(zhǎng)。

方案二（主體豎向構(gòu)件裝配率48% +內(nèi)隔墻+全裝修+集成廚衛(wèi)）

測(cè)算思路：在方案一的基礎(chǔ)上，把主體結(jié)構(gòu)部分分為豎向構(gòu)件及水平構(gòu)件分開(kāi)測(cè)算，本方案水平構(gòu)件不使用預(yù)制構(gòu)件，豎向構(gòu)件繼續(xù)增加使用預(yù)制外墻延性墻板，此時(shí)裝配率調(diào)整到48%，得分23分；內(nèi)隔墻非砌筑采用ALC板，裝配率達(dá)到50%，可以得5分，采用全裝修可以得6分，水平構(gòu)件減少的分?jǐn)?shù)由裝修方面補(bǔ)上，采用集成廚衛(wèi)，各得6分。

方案優(yōu)缺點(diǎn)：額外增加的外墻延性墻板較多，對(duì)技術(shù)要求比較大，較難施工，但是裝修方面的集成廚衛(wèi)較易施工，可相對(duì)縮短工期。

方案三（主體豎向構(gòu)件裝配率35%+圍護(hù)墻裝配率80%+保溫一體化裝配率80%+內(nèi)隔墻+全裝修+集成廚衛(wèi)）

測(cè)算思路：在方案二的基礎(chǔ)上，豎向構(gòu)件減少使用預(yù)制外墻延性墻板，此時(shí)裝配率減配至35%，得20分；非承重圍護(hù)墻非砌筑部分使用預(yù)制構(gòu)件，裝配率達(dá)到80%，得5分；圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化裝配率達(dá)到80%，得5分；內(nèi)隔墻非砌筑采用ALC板，裝配率達(dá)到50%，可以得5分，采用全裝修可以得6分，采用集成廚衛(wèi)，各得6分。

方案優(yōu)缺點(diǎn)：額外增加的外墻延性墻板，對(duì)技術(shù)要求比較大，較難施工，工期較長(zhǎng)，圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化增加成本較大。

方案四（主體水平構(gòu)件裝配率80%+圍護(hù)墻裝配率80%+內(nèi)隔墻+全裝修+干式樓地面+集成廚衛(wèi)）

測(cè)算思路：在方案一的基礎(chǔ)上，疊合板的裝配率增加至78.33%，可使水平主體構(gòu)件裝配率可以達(dá)到80%，得20分，不再額外增加預(yù)制外墻延性墻板；非承重圍護(hù)墻非砌筑部分使用預(yù)制構(gòu)件，裝配率達(dá)到80%，得5分；內(nèi)隔墻非砌筑采用ALC板，裝配率達(dá)到50%，可以得5分，采用全裝修可以得6分，主體豎向構(gòu)件減少的分?jǐn)?shù)由裝修方面補(bǔ)上，增加干式工法樓地面可以得5分，采用集成廚衛(wèi)，各得6分。

方案優(yōu)缺點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件不采用預(yù)制構(gòu)件，非承重圍護(hù)墻非砌筑部分采用ALC板，減小施工難度和增加安全性，水平構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件較易施工，裝修方面更容易施工，縮短工期，增加成本較低。

匯總對(duì)比

經(jīng)過(guò)前期對(duì)比測(cè)算，最終裝配式設(shè)計(jì)優(yōu)化選擇第四種方案，主體水平構(gòu)件裝配率80%+圍護(hù)墻裝配率80%+內(nèi)隔墻+全裝修+干式樓地面+集成廚衛(wèi)。此方案得分高，后期可修改余地大。減少主體豎向構(gòu)件裝配式，增加主體水平構(gòu)件裝配率，可相對(duì)減少塔吊使用頻率，及對(duì)塔吊型號(hào)要求較小，可減少成本增加，同時(shí)也便于施工，增加安全性，客戶心理更容易接受，縮短工期等優(yōu)勢(shì)。

五、案例總結(jié)

在裝配式技術(shù)還不太成熟的地市，裝配選型時(shí)，盡量?jī)?yōu)先選取技術(shù)相對(duì)成熟、且對(duì)結(jié)構(gòu)安全性影響較小的部位；例如水平構(gòu)件的疊合板、樓梯，內(nèi)外非承重隔墻、室內(nèi)裝修做法等；同時(shí)選用相對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的施工單位，在設(shè)計(jì)階段多方求證考察、在施工階段隨時(shí)關(guān)注，從而控制甲方風(fēng)險(xiǎn)，降低成本。減少主體豎向構(gòu)件的裝配率，增加非承重維護(hù)非砌筑裝配率，增加水平構(gòu)件裝配率和使用集成廚衛(wèi)等方式來(lái)達(dá)到整體裝配率的要求，可相對(duì)減少塔吊使用頻率，及對(duì)塔吊型號(hào)要求較小，同時(shí)也會(huì)降低成本的增加。