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輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線(xiàn)
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開(kāi)發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問(wèn)題 之 構(gòu)件廠(chǎng)考察、裝配式樣板間設(shè)置

2020-11-28

- 構(gòu)件廠(chǎng)考察重點(diǎn)包括什么內(nèi)容? -


? 產(chǎn)能

生產(chǎn)線(xiàn)是否為自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)。通過(guò)觀察、詢(xún)問(wèn)及結(jié)合其他構(gòu)件廠(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),用每條生產(chǎn)線(xiàn)的天最/大產(chǎn)量可推算出每條生產(chǎn)線(xiàn)的年最/大產(chǎn)量進(jìn)而估算出構(gòu)件廠(chǎng)的年最/大產(chǎn)量。根據(jù)構(gòu)件廠(chǎng)家的年簽約合同構(gòu)件量、年最/大產(chǎn)量、簽約合同供貨周期可大致判斷出構(gòu)件廠(chǎng)的本年剩余產(chǎn)量,進(jìn)而判斷其現(xiàn)階段是否能滿(mǎn)足甲方新增項(xiàng)目產(chǎn)能及工期要求。


? 信息化

每個(gè)構(gòu)件是否有自己獨(dú)特的編號(hào)或二維碼,是否可通過(guò)電腦或手機(jī)實(shí)時(shí)掌握每個(gè)PC構(gòu)件的動(dòng)態(tài),并可向甲方開(kāi)放全過(guò)程的信息。甲方可通過(guò)手機(jī)端實(shí)時(shí)掌握構(gòu)件生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸、安裝等各個(gè)階段的情況,一旦發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件有供應(yīng)不及時(shí)的可能,可采取其他措施保證項(xiàng)目工期;對(duì)運(yùn)輸或安裝過(guò)程中損壞的構(gòu)件可通過(guò)信息化的手段及時(shí)找到替補(bǔ)構(gòu)件。另外,通過(guò)信息化的管理,也可加快現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件的安裝速度。


? 場(chǎng)地

構(gòu)件廠(chǎng)家對(duì)場(chǎng)地的儲(chǔ)存能力要求較高,一般構(gòu)件廠(chǎng)家會(huì)為項(xiàng)目提前生產(chǎn)出1-2層構(gòu)件,但現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度往往不可把控,一旦工期后延,會(huì)形成較大批量的構(gòu)件存放情況。如同時(shí)存在多個(gè)項(xiàng)目工期延后,那么提前生產(chǎn)出的構(gòu)件的存儲(chǔ)和成品保護(hù)問(wèn)題則需要密切關(guān)注。場(chǎng)地較大的構(gòu)件生產(chǎn)廠(chǎng)家勢(shì)必會(huì)占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì),而場(chǎng)地較小的構(gòu)件廠(chǎng)家則有可能向甲方索賠由于工期延誤造成的堆場(chǎng)費(fèi)用。


? 質(zhì)量

查驗(yàn)構(gòu)件廠(chǎng)是否有明確的質(zhì)量管理規(guī)定,對(duì)生產(chǎn)構(gòu)件的全流程有無(wú)形成文字的管理規(guī)章制度;是否有樣板、封樣室、實(shí)驗(yàn)室等;養(yǎng)護(hù)是采用自然養(yǎng)護(hù)還是蒸汽養(yǎng)護(hù);生產(chǎn)線(xiàn)的工人管理方式如何等。


? 工人

生產(chǎn)線(xiàn)的工人來(lái)源是否穩(wěn)定,勞動(dòng)力能否得到充分的保證,生產(chǎn)線(xiàn)的熟練工人占比多少。


? 運(yùn)距

運(yùn)距為選擇構(gòu)件廠(chǎng)的重要因素之一,運(yùn)距較遠(yuǎn)的構(gòu)件廠(chǎng)會(huì)造成較大的成本浪費(fèi),運(yùn)距是否在合理的范圍內(nèi)需仔細(xì)考慮。較遠(yuǎn)的運(yùn)距除了成本因素外,還有時(shí)間因素,損壞的構(gòu)件可能遲遲無(wú)法更換,則會(huì)嚴(yán)重影響工期。


? 工廠(chǎng)構(gòu)成

構(gòu)件生產(chǎn)單位是否為甲方簽約單位100%持股,若為多公司合股出資,需關(guān)注后期一旦出現(xiàn)履約問(wèn)題時(shí),簽約單位的協(xié)調(diào)力度。應(yīng)在招標(biāo)前期同構(gòu)件廠(chǎng)的主要負(fù)責(zé)人建立起有效的溝通機(jī)制,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可確保得到有效的解決。


? 科研

一個(gè)好的預(yù)制構(gòu)件工廠(chǎng)一定注重自身的研發(fā)能力,考察時(shí)觀察公司是否投入大量人力、物力、財(cái)力研發(fā)新技術(shù)、新工藝、新模式;公司的研發(fā)人員數(shù)量有多少;公司是否編制行業(yè)規(guī)范;是否出版相關(guān)專(zhuān)業(yè)書(shū)籍。


? 配合度與責(zé)任心

配合度至關(guān)重要,可以通過(guò)同行的調(diào)研,甄別出負(fù)責(zé)任、用心做事的構(gòu)件單位。


- 是否設(shè)置裝配式樣板間? -


現(xiàn)場(chǎng)施工之前,應(yīng)在施工場(chǎng)地附近搭設(shè)工藝樣板房,可通過(guò)樣板間對(duì)工人進(jìn)行工藝工法的訓(xùn)練,并對(duì)樣板房的各關(guān)鍵工序進(jìn)行工藝評(píng)定和驗(yàn)收。樣板房搭設(shè)過(guò)程中,水平縫外側(cè)封漿、套筒灌漿、豎向后澆帶模板支護(hù)和混凝土澆筑等各工序應(yīng)拍照和錄像,完成試驗(yàn)報(bào)告或工藝評(píng)定,并提交業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審核,驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)展施工作業(yè)。



總包單位應(yīng)制定預(yù)制外墻防水施工的專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案,并在工藝樣板房開(kāi)展防水施工工藝評(píng)定,報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位審核,驗(yàn)收合格后方可作業(yè)。


裝配式內(nèi)裝修施工前,應(yīng)選擇有代表性的空間單元和主要部品進(jìn)行樣板間或樣板試安裝,并應(yīng)根據(jù)試安裝結(jié)果及時(shí)調(diào)整施工工藝、完善施工方案,且應(yīng)報(bào)經(jīng)各方確認(rèn)。


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