為進一步促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,加快支持政策落實落地,持續(xù)推進裝配式建筑健康有序發(fā)展,11月30日,河南省洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8家單位聯(lián)合印發(fā)《洛陽市關(guān)于加快落實大力發(fā)展裝配式建筑支持政策的意見》,提出強化土地出讓要求,嚴(yán)格落實裝配式建筑比例,推廣應(yīng)用裝配式成熟技術(shù),落實引導(dǎo)政策等要求。
明確任務(wù)目標(biāo)
各縣(市、區(qū))研究編制裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃,并將裝配式建筑項目建設(shè)優(yōu)先安排建設(shè)用地。鼓勵集中地塊整體推進裝配式建筑項目落地,有效降低成本,形成規(guī)模效應(yīng)。
2021年,全市裝配式建筑占新建建筑總建筑面積的比例不低于30%,政府和國有企業(yè)投資的新建項目實施裝配式建筑不低于50%且不少于一個單體。
大型公共建筑、工業(yè)建筑項目應(yīng)優(yōu)先采用裝配式建造方式;新建商品房積極采用裝配式建造方式,分階段、分區(qū)域、分類型推廣裝配式建筑,并逐年提高裝配式建筑實施比例。
推廣應(yīng)用裝配式成熟技術(shù)
2021年起,非裝配式建筑項目,應(yīng)采用內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制疊合樓板,實現(xiàn)水平構(gòu)件全裝配,外墻應(yīng)采用預(yù)制外墻板,并優(yōu)先采用預(yù)制夾心保溫墻板等自保溫墻板,提升建筑節(jié)能工程質(zhì)量和安全性能。
對于鋼結(jié)構(gòu)建筑,應(yīng)采用內(nèi)隔墻板、預(yù)制外墻板,外墻優(yōu)先采用預(yù)制夾心保溫墻板等自保溫墻板。
單體建筑中強制應(yīng)用的“三板”總比例不低于40%,并逐年提高比例。鼓勵住宅工程在滿足上述要求的基礎(chǔ)上,積極采用預(yù)制陽臺、預(yù)制遮陽板、預(yù)制空調(diào)板等預(yù)制部品(構(gòu)件),提高單體建筑的裝配率。
推出多項引導(dǎo)政策
裝配式建筑項目可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項目進行招投標(biāo),對只有少數(shù)企業(yè)能夠承建的項目,按規(guī)定可采用邀請招標(biāo)方式。
對采用裝配式建造方式的商品住宅項目,在辦理規(guī)劃審批手續(xù)時,其外墻預(yù)制部分的建筑面積(不超過規(guī)劃地上總建筑面積的3%)不計入成交地塊的容積率;對裝配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墻保溫部分,不計入容積率核算的建筑面積。
政府投資或主導(dǎo)和國有企業(yè)投資的采用裝配式建造方式建設(shè)的項目,增量成本計入建設(shè)成本。
對投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑項目,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的,開辟“綠色”通道,加大信貸支持力度,在貸款受理及貸款發(fā)放環(huán)節(jié)派專人服務(wù),優(yōu)先發(fā)放貸款。
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