來源：中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會

本期為大家分享“中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會2020年學(xué)術(shù)年會”專家演講內(nèi)容。

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年會現(xiàn)場，中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會頒布實(shí)施學(xué)會《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。該評價標(biāo)準(zhǔn)為我國建立了工業(yè)化建筑評價體系，填補(bǔ)了新型建筑工業(yè)化發(fā)展的空白，將為我國加快新型建筑工業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展提供重要支撐。為此，中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會常務(wù)副秘書長歐亞明在活動現(xiàn)場從編制背景、編制情況、主要內(nèi)容、主要特點(diǎn)、評價工作、主要問題共六個方面對改評價標(biāo)準(zhǔn)做了詳細(xì)解讀。

中國建筑幾千年的發(fā)展歷史，秦磚漢瓦就是最/好的寫照，但在技術(shù)、管理、材料等方面缺乏創(chuàng)新，導(dǎo)致發(fā)展落后，直到1978年，國家明確指出“用大工業(yè)生產(chǎn)方式來建造工業(yè)民用建筑”，由此建筑工業(yè)化進(jìn)入了新的發(fā)展時期。

現(xiàn)澆混凝土技術(shù)也是在20世紀(jì)80年代以后才開始廣泛應(yīng)用。整體來看，目前我國的建筑工業(yè)化水平仍然較低，機(jī)械化進(jìn)程尚未完全實(shí)現(xiàn)。建筑業(yè)相較于其他行業(yè)，無論是信息化水平還是工業(yè)化水平，都較為落后。要想跟上先進(jìn)國家的發(fā)展水平，首先我們必須明確，什么是建筑工業(yè)化，也迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的評價標(biāo)準(zhǔn)，才能發(fā)現(xiàn)問題、找準(zhǔn)方向，推動裝配式建筑發(fā)展，引導(dǎo)促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變。

目前，在我們的認(rèn)識里還普遍存在一個誤區(qū)，認(rèn)為裝配式就是工業(yè)化的全部。其實(shí)工業(yè)化的內(nèi)涵要豐富很多，它是一個系統(tǒng)工程。工業(yè)化建筑評價也需要做到標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、科學(xué)化。評價標(biāo)準(zhǔn)本身也是標(biāo)準(zhǔn)化的體現(xiàn)，而標(biāo)準(zhǔn)化也正是工業(yè)化的一個重要特征。所以說《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，重新編制非常必要。

（一）編制組構(gòu)成

主編單位：中建科技集團(tuán)有限公司

參編單位：共計(jì)19家（如下)

(二）編制過程

* 2018年4月，中建科技有限公司向中國建筑學(xué)會提出團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》編制申請；

* 2018年6月，中國建筑學(xué)會發(fā)布《2018年中國建筑學(xué)會標(biāo)準(zhǔn)研編計(jì)劃（第/一批）》名單，批準(zhǔn)同意《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)入研編階段；

* 2018年12月20日，在中建科技有限公司組織召開了《標(biāo)準(zhǔn)》編制組成立暨標(biāo)準(zhǔn)研編工作會，標(biāo)準(zhǔn)編制工作正式啟動。隨后一年多時間里，編制組先后共召開了三次研編工作會議，在標(biāo)準(zhǔn)框架的基礎(chǔ)上，通過反復(fù)討論修改，形成了《標(biāo)準(zhǔn)》初稿。

* 2019年7月，在中建科技公司的長春、福州、深圳三個實(shí)際工程項(xiàng)目開展了試評工作。北方工業(yè)大學(xué)專門組織編輯了信息軟件“工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)評價平臺”通過對項(xiàng)目的試評后，又反復(fù)修改完善了標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容和分值權(quán)重，形成了征求意見稿。

* 2019年8月，在發(fā)展委員會網(wǎng)和年會上公開征求意見，并向25位專家和企業(yè)定向征求意見，反饋意見近80多條。

* 2019年10月，編制組對反饋的意見進(jìn)行了認(rèn)真梳理和匯總，同時對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了認(rèn)真修改，并完成對征求意見稿的修稿，形成《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（研編稿），上報中國建筑學(xué)會批準(zhǔn)。

* 2019年12月，中國建筑學(xué)會印發(fā)《2019年中國建筑學(xué)會研編計(jì)劃（第三批）》，同意《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》項(xiàng)目的正式立項(xiàng)編制；

* 2020年4月，按照《中國建筑學(xué)會標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》和《中國建筑學(xué)會標(biāo)準(zhǔn)編制工作流程》的要求，完成了《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（送審稿），并提請專家進(jìn)行會議審查。

* 2020年6月，形成報批稿。

* 2020年10月，《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》通過評審，正式發(fā)布。

可以看到，標(biāo)準(zhǔn)制訂過程中，編制組結(jié)合我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀，開展了《工業(yè)化建筑項(xiàng)目關(guān)鍵評價指標(biāo)及方法》的課題研究，主要是針對當(dāng)前國家和一些地方政府已經(jīng)出臺的有關(guān)裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算細(xì)則，進(jìn)行了深人系統(tǒng)研究，通過學(xué)習(xí)、參考和借鑒，提出適合對工業(yè)化建筑進(jìn)行評價的指標(biāo)和方法。

在此基礎(chǔ)上，根據(jù)我國建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)際情況，針對工業(yè)化建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和管理等方面又進(jìn)行了廣泛的調(diào)研和資料收集，起草了《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，對主要問題進(jìn)行了反復(fù)討論和修改，最終完成了本標(biāo)準(zhǔn)的編制。

（三）意見及處理

2019年8月，在中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會信息網(wǎng)上以及學(xué)會年會期間，面向全國公開、廣泛地征求意見。同時，編制組定向發(fā)出《標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）文本文件25份，征求意見的對象主要包括各地方建設(shè)主管部門、有關(guān)設(shè)計(jì)院、研究單位和施工企業(yè)及有關(guān)專家等。

編制組共收到各地方行業(yè)主管部門及施工、建設(shè)、監(jiān)理等單位多位專家的修改意見85條。編制組對修改意見及時進(jìn)行了匯總，共整理出修改意見59條，經(jīng)編制組對意見進(jìn)行逐條討論，共采納修改意見22條，部分采納9條。

（一）總則

編制目的：推動我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代化建造方式轉(zhuǎn)變，規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，提高建筑工程質(zhì)量、效率和效益；

適用范圍：適用于民用建筑的工業(yè)化程度和水平的評價，工業(yè)化建筑的評價還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 （二）術(shù)語

對工業(yè)化建筑、預(yù)制率、裝配率、建筑部品、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、全裝修、一體化裝修、一體化設(shè)計(jì)進(jìn)行了定義。

（三）基本規(guī)定

1、一般規(guī)定：（4條）

* 評價對象：工業(yè)化建筑的評價應(yīng)以單體民用建筑為評價對象。

* 基本條件：申請?jiān)u價的項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。

2、評價方法：（8條）

* 評價指標(biāo)體系由建筑設(shè)計(jì)、工程建造、信息化應(yīng)用、管理與效益四部分指標(biāo)組成，每部分指標(biāo)均包括主控項(xiàng)、評分項(xiàng)與評價方法。

* 主控項(xiàng)一票否決，有一條指標(biāo)不滿足主控項(xiàng)規(guī)定，則不應(yīng)評價為工業(yè)化建筑。

* 兩階段評價，分別進(jìn)行設(shè)計(jì)階段評價和工程項(xiàng)目總體評價。 

* 總分不應(yīng)低于60分。

* 建筑設(shè)計(jì)、工程建造、信息化應(yīng)用、效率與效益四部分指標(biāo)，分別設(shè)定為100分。 

* 總分值計(jì)算公式：

               Q＝a1Q1＋a2Q2＋a3Q3＋a4Q4                  

* 各部分權(quán)重值：

圖：工業(yè)化建筑評價各部分實(shí)際得分的權(quán)重值

* 工業(yè)化建筑評價結(jié)果分為A級、AA級、AAA級三個等級。設(shè)計(jì)階段、建造過程、管理與效益每部分指標(biāo)的實(shí)際得分值均不應(yīng)低于 60分；當(dāng)總得分不低于60-74分、75-89分、90分以上時，分別評價為A級、AA級、AAA級。

（四）建筑設(shè)計(jì)評價

1、主控項(xiàng)（4條）

 * 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)能充分體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化與一體化設(shè)計(jì)方法的應(yīng)用。

 * 項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率應(yīng)不低于20%。

 * 建筑部品裝配率不低于50% 。

 * 非砌筑的非承重圍護(hù)墻體和內(nèi)隔墻的應(yīng)用比例均不應(yīng)低于70%。

2、評分項(xiàng)與評價方法（3條）

 * 評分項(xiàng)與評分規(guī)則

包括：設(shè)計(jì)方法、集成技術(shù)、主體結(jié)構(gòu)預(yù)制化程度（預(yù)制率）、建筑部品裝配化程度（裝配率）四大部分。其中：設(shè)計(jì)方法包括：設(shè)計(jì)策劃、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、一體化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)及其指標(biāo)。集成技術(shù)包括：結(jié)構(gòu)集成技術(shù)、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)集成技術(shù)、室內(nèi)裝修集成技術(shù)、機(jī)電設(shè)備集成技術(shù)及其指標(biāo)。

  * 評價方法

（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件類型應(yīng)包括：承重墻（疊合墻、模殼墻）、延性墻板、外掛墻板、 柱、支撐、梁、屋架、桁架、樓（屋）面板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板、女兒墻，并根據(jù)以下公式和要求計(jì)算預(yù)制率：

預(yù)制率計(jì)算公式：

（2）當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑滿足樓板全部采用免支撐、免模板技術(shù)條件時， 預(yù)制率得 20 分。

（3）建筑部品類型應(yīng)包括：（6種類型），按下式計(jì)算裝配率：

某一建筑部品的應(yīng)用比例，即某一建筑部品的裝配量（面積、數(shù)量或長度）占該建筑部品總量的百分比。

圖:建筑部品類型與應(yīng)用比例計(jì)算規(guī)則

(五）工程造價評價

1、主控項(xiàng)（3條）

* 建造過程能充分體現(xiàn)工廠化制作、裝配化施工的程度和水平。

* 項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)采用全裝修建造方式，裝修施工過程和方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

* 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等全過程具有一體化的組織實(shí)施方式。

2、評分項(xiàng)與評分規(guī)則（1條)  

* 評價項(xiàng)包括：建造方式、專項(xiàng)施工技術(shù)兩大部分。其中：建造方式包括：工廠預(yù)制、裝配施工、裝修施工、工程管理。專項(xiàng)施工技術(shù)包括：成型鋼筋制品自動化加工技術(shù)、機(jī)械整體爬升模板技術(shù)、預(yù)制樓板安裝工具式支撐技術(shù)、集成附著式升降腳手架技術(shù)。

（六）信息化運(yùn)用評價

1、主控項(xiàng)（2條）

* 評價項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段全專業(yè)應(yīng)采用 BIM 技術(shù)建立建筑信息模型。

* 評價項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的各階段均應(yīng)建立信息管理系統(tǒng)。

2、評分項(xiàng)與評價方法（1條）

* 項(xiàng)目信息化應(yīng)用評分項(xiàng)與評分規(guī)則應(yīng)符合文中規(guī)定。評分項(xiàng)包括：設(shè)計(jì)階段、生產(chǎn)階段、施工階段、總體要求四部分內(nèi)容。設(shè)計(jì)階段包括：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、構(gòu)件圖設(shè)計(jì)；生產(chǎn)階段包括：工廠生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)、構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫；施工階段包括施工過程信息模型、竣工驗(yàn)收信息模型；總體要求及對應(yīng)用基礎(chǔ)的綜合評定。

（七）效率與效益評價

1、主控項(xiàng)（2條）

* 項(xiàng)目采用工業(yè)化建造方式的相關(guān)工法所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益明顯。

* 項(xiàng)目建造過程建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并具有相應(yīng)數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。

2、評分項(xiàng)與評價方法（1條）

* 項(xiàng)目在建造過程中應(yīng)充分體現(xiàn)工程效率和效益，其評分項(xiàng)包括：人工與效率、資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)兩部分內(nèi)容。人工與效率包括建造工期和人工用量；資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)包括節(jié)能效果、節(jié)水效果、節(jié)材效果和環(huán)保效果。

（以上內(nèi)容為整理概要，具體細(xì)則請遵照原文件規(guī)定）

（一）方向明確。

本標(biāo)準(zhǔn)最/大的特點(diǎn)就是堅(jiān)持新型建筑工業(yè)化方向不動搖，以引導(dǎo)促進(jìn)我國建筑工業(yè)化水平為己任。通過建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一的評價標(biāo)準(zhǔn)，來規(guī)范工業(yè)化建筑評價，提高建設(shè)工程質(zhì)量、效率和效益。

（二）具有前瞻性，先進(jìn)性。

由于本標(biāo)準(zhǔn)早在2018年4月即籌備啟動，向?qū)W會申請編制，且對于包括對信息化、工業(yè)化的融合，總承包管理模式的應(yīng)用，裝配率等問題提出了具有前瞻性的評價方法，所以能夠在近期國家政策出臺后實(shí)現(xiàn)無縫對接。同時具有適當(dāng)?shù)某?，考慮現(xiàn)實(shí)情況、重在引導(dǎo)。

（三）科學(xué)評價。

北方工業(yè)大學(xué)作為參編單位，通過開展《工業(yè)化建筑項(xiàng)目關(guān)鍵評價指標(biāo)及方法》的課題研究來確定評價體系，相關(guān)指標(biāo)與權(quán)重的，通過廣泛調(diào)研、試評價，保證評價體系具有科學(xué)性、系統(tǒng)性、可操作性?；究梢远沤^前期執(zhí)行過程中，確實(shí)有比較功利的投機(jī)做法，確實(shí)出現(xiàn)了唯裝配、為裝配的問題，鉆政策的空子的做法。

（四）注重實(shí)效。

考慮到經(jīng)濟(jì)性，無論德國還是日本，都是主要使用預(yù)制加現(xiàn)澆。一切不以提高綜合效率和效益為目標(biāo)的工業(yè)化都如同不以結(jié)婚為目的的戀愛。

（五）適用范圍廣。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于采用工業(yè)化建造方式的各類民用建筑的評價，包括居住建筑和各類公共建筑。結(jié)構(gòu)類型主要針對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑等，其它類型結(jié)構(gòu)體系的建筑可參照執(zhí)行。同時，對于一般單層和多層工業(yè)建筑，當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的評價原則時，可參照執(zhí)行。

（六）繼承與發(fā)展性。

國標(biāo)實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，兼顧客觀實(shí)際與發(fā)展的不平衡，提出了系統(tǒng)、均衡、適當(dāng)超前的指標(biāo)體系，重在引領(lǐng)方向、指明路徑，培育工業(yè)化的思想、方法和技術(shù)的集成應(yīng)用，旨在發(fā)揮工業(yè)化建筑的綜合優(yōu)勢。大類劃分合理，預(yù)制率、裝配率分開，各部分指標(biāo)可分可合，調(diào)低了設(shè)計(jì)權(quán)重，增加了生產(chǎn)施工與信息化的權(quán)重，弱化了豎向承重構(gòu)件的應(yīng)用比例，沒有刻意強(qiáng)調(diào)裝配率。

（七)抓大放小，化繁為簡，可操作性強(qiáng)。

根據(jù)建筑工業(yè)化的內(nèi)在要求和我國裝配式建筑發(fā)展的現(xiàn)狀，堅(jiān)持定性與定量評價相結(jié)合，保持一定的靈活性，在難以量化或需要的地方，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗(yàn)，化繁為簡，提升評審效率，避免為了評審而評審。我們注意到，有些地區(qū)的評價計(jì)算規(guī)則看似合理，但其實(shí)繁瑣無比，對于細(xì)節(jié)的過分追求適得其反。為了簡化計(jì)算，我們遵循了各類部品對于裝配率貢獻(xiàn)一致的原則。

形式上也進(jìn)行了簡化，更加清晰。原來的表格多達(dá)18個，后面整合為4個評分規(guī)則表，一目了然。每個部分都是100分，根據(jù)權(quán)重匯總，不會因?yàn)榉种颠^低造成分值分配不合理。

（八）增加了主控項(xiàng)，對于關(guān)鍵指標(biāo)，實(shí)行一票否決。

（九）以中國建筑學(xué)會建筑設(shè)計(jì)獎——裝配式技術(shù)獎為平臺，協(xié)調(diào)統(tǒng)一、相互支撐，通過評獎實(shí)踐不斷發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行改進(jìn)，積累經(jīng)驗(yàn)、迭代升級。

（十）技術(shù)管理雙輪驅(qū)動。

對已證明行之有效的典型技術(shù)應(yīng)用也進(jìn)行了規(guī)定，管理給與了高度重視，包括對于總承包管理模式應(yīng)用等，都進(jìn)行了規(guī)定。

（十一）建立了配套的信息化評價工具“工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)評價平臺”，提升效率和準(zhǔn)確性。

我們根據(jù)該評價標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)條款和計(jì)算方式對長春市臺北陽光新區(qū)項(xiàng)目、福州市食品檢驗(yàn)檢測實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目、北方工業(yè)大學(xué)“工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)評價平臺”進(jìn)行了工業(yè)化建筑評價，從實(shí)踐中結(jié)合具體項(xiàng)目的屬性和特點(diǎn)給與科學(xué)計(jì)算，根據(jù)實(shí)踐反饋該標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目的整體評估具有良好的指導(dǎo)作用。

* 個別評價要點(diǎn)的可操作性，還有待通過評價過程和工程實(shí)踐進(jìn)一步檢驗(yàn)，通過建筑工業(yè)化未來發(fā)展逐步走向完善。

* 我國幅員遼闊，氣候條件、發(fā)展水平等各地均有很大差異，部分問題很難做到統(tǒng)一，尚需要通過一定的發(fā)展階段得到認(rèn)識和統(tǒng)一后，才能逐步完善和解決。

* 偏重于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)建筑等在有關(guān)條款上針對性尚弱，尚需在以后的標(biāo)準(zhǔn)修訂中進(jìn)行完善。

* 新型建筑工業(yè)化可以說是一項(xiàng)嶄新的事業(yè)，沒有太多的樣本和成型的經(jīng)驗(yàn)參考。本標(biāo)準(zhǔn)中個別部分的分值、權(quán)重的確定還帶有主觀意識，條款難以定量，尚需要通過工程實(shí)踐進(jìn)一步檢驗(yàn)，并在以后的標(biāo)準(zhǔn)修訂中進(jìn)行完善。

* 地下部分目前還沒有納入評審范圍，但是國外已經(jīng)有了比較成熟的經(jīng)驗(yàn)，今后將隨著相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的完善，逐步納入。

* 還有一個敏感的遺留問題，原來爭論比較大，就是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)算不算工業(yè)化建造方式。我個人認(rèn)為，要辯證的看、區(qū)別的看。盡管現(xiàn)澆方式具備機(jī)械化的特點(diǎn)和成本低廉等優(yōu)勢，但由于露天作業(yè)易受天氣影響，作業(yè)條件、質(zhì)量等與工廠不可同日而語，與高質(zhì)量發(fā)展的要求還有一定差距。但最近中建三局研發(fā)的住宅造樓機(jī)模糊了這個邊界，通過現(xiàn)場工業(yè)化的方式，實(shí)現(xiàn)揚(yáng)長避短，這豐富了我們對于工業(yè)化的理解。如果可以達(dá)到工廠相當(dāng)?shù)淖鳂I(yè)條件，可認(rèn)為是等同于裝配式，建議通過一個系數(shù)來進(jìn)行調(diào)整。后期隨著研究的深入，這個問題也一定能夠達(dá)成共識。

如果用孩子成長的比喻來總結(jié)我對本標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)化的看法，可概括為十六個字：基因強(qiáng)大、營養(yǎng)全面、教育有方、全面發(fā)展。

希望可以通過標(biāo)準(zhǔn)化測評，為建筑業(yè)做個體檢，找出問題并加以強(qiáng)化，以便隨著政策紅利逐漸退坡后，能夠主動適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的調(diào)節(jié)作用，才能保證工業(yè)化建筑健康成長。