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2021年南京首次掛地!要求裝配式建筑面積比例為100%

2021-01-11

1月7日,南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2021年寧新區(qū)出第1號(hào)土地出讓公告,掛出江北新區(qū)的2幅純宅地,其中新區(qū)G01地塊位于六合大廠、新區(qū)G02地塊位于江北核心區(qū)??傆玫孛娣e4.26公頃,起拍總價(jià)16.06億元。該2幅地塊將于2月5日上午10點(diǎn)開始網(wǎng)上競(jìng)拍。



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新區(qū)G01地塊(江北新區(qū)山潘街09-26地塊)東至現(xiàn)狀,南至經(jīng)七路,西至山潘三路,北至山潘四路,出讓面積為17394.57㎡。該地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%,住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付。該地塊按“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過19420元/平方米(裝修價(jià)格另行核定),最.高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。


另一幅是新區(qū)G02地塊(江北新區(qū)新浦路以東、萬壽路以南(NJJBd030-17-08-01)地塊)東至規(guī)劃道路,南至現(xiàn)狀,西至新浦路,北至萬壽路,出讓面積為25232.25㎡。 地塊所在的南京江北新區(qū)NJJBd030規(guī)劃單元,是江北新區(qū)核心區(qū)珠江生活組團(tuán)的組成部分,是緯七路過江通道進(jìn)入江北的門戶地區(qū)。


據(jù)悉,新區(qū)G02地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%,住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付,地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。在該地塊,居住建筑的建筑高度不應(yīng)小于50米。該地塊也按“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定),最.高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。該地塊的出讓條件明確,新區(qū)G02內(nèi)須建設(shè)公用開關(guān)站一座,建筑面積不小于120平方米(不計(jì)入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低于3.6米。開關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè),建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營和維護(hù)。


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