1、選址原則
裝配式混凝土建筑的預(yù)制混凝土(Precast Concrete,簡(jiǎn)稱PC)構(gòu)件主要在預(yù)制工廠中完成制造生產(chǎn)。當(dāng)前主流的PC構(gòu)件預(yù)制方式,主要是在遠(yuǎn)離建筑工地的固定式PC工廠內(nèi)完成預(yù)制,然后通過(guò)物流公司運(yùn)輸至施工工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝裝配施工。
選擇在什么樣的地方建廠,投資成本的大小,二者都將直接關(guān)系到構(gòu)件工廠能獲得多少經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,也是構(gòu)件生產(chǎn)廠家前期準(zhǔn)備工作中的重點(diǎn)。
2、具體要求
工廠選址的五大注意事項(xiàng):合法、經(jīng)濟(jì)、安全、方便、合理。
合法
不侵占、使用國(guó)家劃定的永.久基本農(nóng)田。選擇非永.久基本農(nóng)田、并且已辦理合法出讓手續(xù),或手續(xù)齊備的工業(yè)用地。要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,并通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批許可。
經(jīng)濟(jì)
首先,所選擇的廠址,是否在可行性研究報(bào)告中所劃定的PC構(gòu)件有效經(jīng)濟(jì)供應(yīng)半徑以內(nèi),工廠與原材料供應(yīng)地、產(chǎn)品銷售地的距離是否超出有效經(jīng)濟(jì)供應(yīng)半徑。同時(shí),選擇的地塊要盡量平整。確保場(chǎng)地整平時(shí)填挖平衡,不產(chǎn)生大量的借土和棄土。在一般情況下,盡量不在軟基和起伏過(guò)大的丘陵山區(qū)建廠,以減少在工廠建設(shè)過(guò)程中的軟基處理和土石方開(kāi)挖爆破的工程量,降低工程造價(jià)。
其次,地面以上的房屋等建筑,莊家、樹(shù)木等拆遷砍伐量,青苗補(bǔ)償要在經(jīng)濟(jì)合理的承受范圍以內(nèi)。
安全
工廠駐地的地理位置和環(huán)境,要滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的防洪、防雷要求。避開(kāi)滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害地帶,遠(yuǎn)離危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等危險(xiǎn)源。PC工廠建成后也不得對(duì)周圍環(huán)境和常住人群的生活環(huán)境造成破壞和污染。
方便、合理
首先,要考慮工廠附近和經(jīng)濟(jì)運(yùn)輸范圍內(nèi)是否有可靠的資源供應(yīng)和能源供給。例如砂石料的供應(yīng),附近是否有電、水、天然氣、通信等的接入條件。周圍的交通是否能滿足方便各種原材料和產(chǎn)品及時(shí)順利地進(jìn)入工廠的需求。同時(shí)也要考慮工人日后生活的方便性。
其次,要關(guān)注工廠周圍的民風(fēng)民俗,能否與周圍的居民和諧共處,也是以后PC工廠能否順利生產(chǎn)的一個(gè)重要影響因素。
3、總 結(jié)
綜上所述,PC工廠選址時(shí)應(yīng)多考察幾個(gè)地塊,綜合考慮以上幾個(gè)注意事項(xiàng),進(jìn)行對(duì)比分析后,再?gòu)闹羞x取一個(gè)優(yōu)良廠址。禁忌隨意、倉(cāng)促選址。
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