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輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線(xiàn)
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開(kāi)發(fā)商關(guān)注的裝配式建筑問(wèn)題之審查流程、構(gòu)件驗(yàn)收、構(gòu)件運(yùn)輸

2020-11-27

- 裝配式建筑的策劃階段主要關(guān)注什么? -


(1)政策要求


在項(xiàng)目策劃前期應(yīng)與市住建委和規(guī)劃局充分溝通,明確實(shí)施范圍和指標(biāo)評(píng)價(jià)的要求、是否存在地方細(xì)則、裝配式技術(shù)項(xiàng)目是否有鼓勵(lì)項(xiàng)和可替換項(xiàng)。


一般各地政府對(duì)于裝配式建筑有獎(jiǎng)勵(lì)或扶持政策,比如放寬預(yù)售的形象進(jìn)度要求、采用預(yù)制外墻時(shí)給予一定比例的面積獎(jiǎng)勵(lì)、給予財(cái)政基金補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)、作為示范工程到達(dá)宣傳效應(yīng)等。以上獎(jiǎng)勵(lì)條件均需要準(zhǔn)備資料與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通、申請(qǐng)和認(rèn)證。


(2)產(chǎn)品訴求與裝配式建筑的匹配性


判定項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和特點(diǎn)是否與裝配式建筑匹配。例如:產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度、結(jié)構(gòu)體系、立面風(fēng)格是否利于實(shí)施裝配式;裝配式內(nèi)裝部品在當(dāng)?shù)氐目山邮芏燃爸苓叢少?gòu)是否存在風(fēng)險(xiǎn);與對(duì)應(yīng)項(xiàng)目體量對(duì)應(yīng)的預(yù)制PC構(gòu)件生產(chǎn)資源是否能保障。


(3)已有類(lèi)似案例調(diào)研


調(diào)研重點(diǎn)包括:當(dāng)?shù)仡?lèi)似案例的技術(shù)體系有何特點(diǎn);比較有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工單位有哪些;一般可達(dá)到哪些獎(jiǎng)勵(lì)政策;如何找到裝配式增量成本與其他獎(jiǎng)勵(lì)攤銷(xiāo)后的平衡點(diǎn)。



- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比,在開(kāi)發(fā)過(guò)程中增加了哪些審查環(huán)節(jié)? -


目前不同城市的審查環(huán)節(jié)不盡相同,可參照裝配式建筑重點(diǎn)發(fā)展且有大量實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域,北京的各審查備案節(jié)點(diǎn)的概況如下:


(1)設(shè)計(jì)階段:


在項(xiàng)目初設(shè)階段進(jìn)行裝配式技術(shù)方案評(píng)審(單獨(dú)評(píng)審或作為結(jié)構(gòu)評(píng)審的一項(xiàng));申請(qǐng)面積獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),進(jìn)行面積專(zhuān)項(xiàng)審查等;


規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,應(yīng)增加裝配式的相關(guān)說(shuō)明和內(nèi)容(如明確實(shí)施范圍、單體指標(biāo)要求、獎(jiǎng)勵(lì)面積、不計(jì)容面積等);


施工圖階段,需增加產(chǎn)業(yè)化的專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容(指標(biāo)說(shuō)明、計(jì)算書(shū)和專(zhuān)項(xiàng)圖紙等)。


(2)施工階段:


裝配式建筑施工開(kāi)始前,應(yīng)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的方案評(píng)審。政府相關(guān)部門(mén)在施工中過(guò)程中進(jìn)行過(guò)程監(jiān)管,重點(diǎn)包括施工質(zhì)量、是否按圖施工、文件資料是否齊全、手續(xù)是否合規(guī)等;


建設(shè)單位應(yīng)在工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收前,組織進(jìn)行預(yù)制率或裝配率驗(yàn)收,形成驗(yàn)收表。當(dāng)項(xiàng)目為全裝修竣備時(shí),可采用分階段進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。


- 預(yù)制構(gòu)件從下單到進(jìn)場(chǎng)的正常周期是多久? -


預(yù)制構(gòu)件從下單到供貨的周期一般在80~110天。其中45~60天為構(gòu)件加工圖深化時(shí)間,10天為模具設(shè)計(jì)時(shí)間,20~30天為模具加工組裝時(shí)間,4~7天生產(chǎn)第/一、二層構(gòu)件。(具體時(shí)間因構(gòu)件類(lèi)型、標(biāo)準(zhǔn)化程度、構(gòu)件復(fù)雜程度等不同而存在差異)


其中深化圖時(shí)間受施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響較大,而深化圖的深度、精細(xì)化程度以及變更量直接關(guān)系到構(gòu)件加工是否順利。因此,把控設(shè)計(jì)質(zhì)量、協(xié)調(diào)各參與單位共同校核,能有效避免因圖紙問(wèn)題導(dǎo)致構(gòu)件加工延誤或出現(xiàn)大量返工、剔槽等情況。以下為某項(xiàng)目構(gòu)件廠(chǎng)總控計(jì)劃表。



- 構(gòu)件驗(yàn)收時(shí)常出現(xiàn)的缺陷有哪些? -


預(yù)制構(gòu)件出廠(chǎng)前應(yīng)按照產(chǎn)品的出廠(chǎng)質(zhì)量管理流程和產(chǎn)品的檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),記錄存檔。構(gòu)件驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)相關(guān)記錄和驗(yàn)收合格單。構(gòu)件出廠(chǎng)時(shí)應(yīng)在明顯部位標(biāo)識(shí)生產(chǎn)單位、構(gòu)件型號(hào)、生產(chǎn)日期和質(zhì)量合格標(biāo)志,尺寸偏差應(yīng)符合相關(guān)要求,外觀(guān)質(zhì)量不應(yīng)有對(duì)構(gòu)件受力性能或安裝性能有決定性影響的嚴(yán)重缺陷,對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷,應(yīng)按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理,并重新檢查驗(yàn)收。



- 構(gòu)件安全運(yùn)輸有哪些要求? -


構(gòu)件運(yùn)輸前需要完成所有出廠(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收合格后方可運(yùn)輸;應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的吊裝計(jì)劃制定構(gòu)件運(yùn)輸方案,并嚴(yán)格按照運(yùn)輸方案管理運(yùn)輸過(guò)程,同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)把控以下要點(diǎn):


1)對(duì)于超高、超寬、形狀特殊的大型預(yù)制構(gòu)件、薄壁構(gòu)件、飾面反打構(gòu)件、窗戶(hù)預(yù)埋構(gòu)件的運(yùn)輸和存放應(yīng)制定專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量安全保證措施。


2)運(yùn)輸時(shí)宜采取防護(hù)和成品保護(hù)措施,避免運(yùn)輸過(guò)程中的磕碰。


3)外墻板應(yīng)采用立式運(yùn)輸,外飾面層應(yīng)朝外,梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)宜采用水平運(yùn)輸。


4)采用靠放架立式運(yùn)輸時(shí),構(gòu)件與地面傾斜角度宜大于 80°,構(gòu)件應(yīng)對(duì)稱(chēng)靠放,每側(cè)不大于 2 層,構(gòu)件層間上部采用木墊塊隔離。


5)采用插放架直立運(yùn)輸時(shí),應(yīng)采取措施防止構(gòu)件傾倒,構(gòu)件之間應(yīng)設(shè)置隔離墊塊。且應(yīng)有可靠的穩(wěn)定措施,用鋼絲帶加緊固器綁牢,以防構(gòu)件在運(yùn)輸時(shí)受損。


6)水平運(yùn)輸時(shí),預(yù)制混凝土梁、柱構(gòu)件疊放不宜超過(guò) 3 層,板類(lèi)構(gòu)件疊放不宜超過(guò) 6 層。


正確運(yùn)輸示例:



錯(cuò)誤運(yùn)輸示例:



標(biāo)簽

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